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押金条丢了怎么才能要回押金

时间:2019-08-01 17:22来源:社会
我在西安一商场租了一个铺位,当时交了三千押金,还有二百是门的押金,但中途搬过一次家,合同和二百的押金条丢了,但手上还有交房租的条子以及三千押金的条子。现在我合同到

  我在西安一商场租了一个铺位,当时交了三千押金,还有二百是门的押金,但中途搬过一次家,合同和二百的押金条丢了,但手上还有交房租的条子以及三千押金的条子。现在我合同到期了,也...

  我在西安一商场租了一个铺位,当时交了三千押金,还有二百是门的押金,但中途搬过一次家,合同和二百的押金条丢了,但手上还有交房租的条子以及三千押金的条子。现在我合同到期了,也未有违约情况,三千凭条已经退了,但二百他们就是不退,说不好入帐啊什么的,必须要有原条才可以,这个钱他们都有存根的,我说我写个收条好了,他们还说不行,反正就是不想退。像这种情况我该怎么办。我现在手头上只有一次内分两次交房租的条子,其它的什么都没有,请问我具体该怎样才能要回,钱不多,但是觉得咽不下气。

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  押金条只是已交押金的一种凭证,如果押金条不慎遗失,租客如能提供其他证据,证明自己确实向房东(中介)交过押金,租客就可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由,法院肯定会判决出租方退还承租方押金的。

  除押金条外,租客还能提供的证据包括银行转账记录、租房合同中写明“押金已付”、电话录音、短信、微信记录等。

  1、在合同关系存续期间,出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用,受押人可从押金中径行扣除抵充;不过,出押人无填补已扣押金的义务。

  2、合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。

  4、押金在合同关系存续期间所生利息,归受押人所有,但法律另有规定的除外。

  1、依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,但在实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件。

  2、押金返还请求权。在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

  债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。

  在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。

  如果抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。

  合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。

  在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

  租房押金的作用是担保,是租房者与房东双方的民事约定,押金暂时没有出现在法律明文规定中。退租时如果房东以“房屋或屋内物品损坏”为由要求赔偿,索赔的金额不受押金金额的限制。

  出租方甚至可以按照自己的实际损失,要求超出押金的损失赔偿。所以为了避免退租时的押金纠纷,在租房交押金时一定要注意相关事项。

  二是,租房之前承租方一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,如果有必要,还需要房东(中介)提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

  三是了解燃气费、水电费的交纳情况,燃气表、水电表的读数要在入住当天标注在合同上,以免退租时引起不必要的纠纷。

  四是在合同中明确规定,房屋设施无毁损,业主应在租约期满后N个工作日内全额退还押金。

  1.在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。

  2.如果他们还是不给,你就打电话给消费者权益保护协会,然后让他们出面,你再写一份证明就可以了。

  3.但是,如果对方因此而不承认曾经收到你的押金,而你又不能提供押金条,或有其它证据可以证明你曾经交付押金的,则你要承担举证不能的法律后果,是无法要求退押金的了。

  租赁保证金是为保证租赁合同的履行,承租人在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金) 的一定比例,付给出租人的担保金。

  ②如果出租人接受保证金后不履行租赁合同,根据惯例应加倍向承租人返还保证金。

  承租人交纳保证金多少,依双方签订合同时根据标的物、承租方等情况商谈一个适当比例而定,一般为租赁物价款的5%~15%。

  债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。

  在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。

  如果抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。

  合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。

  在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

  租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金。

  本报讯 (记者 江亚蔓)今年,市民小李购买了一套住房。在此之前,她一直在凤栖阁居住。购房之后,因不符合公租房入住条件,她于11月被办理了清退。

  “但是我当初租房的押金条,怎么也找不到了,这三个月的押金还能不能退呢?”为此,小李向本报咨询。

  小李说,2013年10月份,她在凤栖阁租住了一套一室一厅,按照合同,应交付三个月的押金,总共1122元。搬家的时候,由于手忙脚乱,这份押金条便丢失了,“我手里只有一份,是手写的押金条。”

  之后,小李来到公租房管理局,办理退租手续,因无法提供押金条,被工作人员告知不能退押金。“那怎么办呢?难道公租局没有存根吗?”小李很疑惑,她认为也许不止她一人大意丢失押金条,难道遇到这种情况只能算了吗?

  对此,公租房管理局工作人员告诉记者,之前也有这种情况发生。市民只需要带上身份证、合同,亲自到公租房管理局财务室,申请找回原根,财务室找到之后,即可退回押金。

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  房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳押金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如果押金条丢失应该怎么办?根据《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。第第七十一条规定,债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。所以即使押金条丢失,押金条也是一式两份应该归还您的押金。法律依据:《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。

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